Verhoogde vrijstelling bij schenking eigen woning

17 november 2016
Wet- en regelgeving

Wilt u uw zoon of dochter in 2017 of 2018 een bedrag schenken voor de koop van een eigen woning? Let dan op als u vóór 2010 al een belastingvrije schenking deed. U mag in 2017 of 2018 een hoger vrijgesteld bedrag schenken als u dit jaar (ook) nog een schenking doet. 

Portretfoto van Sandra Luijs
geschreven door:
Sandra Luijs Belastingadviseur
Ondertekenen van contract

In 2017 (en 2018) is het weer mogelijk om tot maximaal € 100.000 te schenken aan uw zoon of dochter, die op het moment van schenken nog geen 40 jaar oud is. Het bedrag moet gebruikt worden voor financiering of verbetering van de eigen woning.

Deed u vóór 2010 al een belastingvrije schenking, dan kunt u maximaal € 27.567 belastingvrij schenken (hiervan is € 5.304 vrij te besteden. Maar u kunt dit bedrag nog verhogen: door in 2016 al een gedeelte te schenken, mag u de vrijgestelde schenking in 2017 aanvullen tot een bedrag van in totaal maximaal € 100.000. 

Hoe werkt dit?

Stel, u schonk in 2009 een bedrag van € 22.000 aan uw zoon en maakte daarbij gebruik van de eenmalig verhoogde vrijstelling. Uw zoon is in 2017 jonger dan 40 jaar en u wilt hem wederom een bedrag schenken voor zijn eigen woning. U kunt dan in 2017 of 2018 een bedrag van € 27.567 vrijgesteld schenken. Als u in 2016 al een schenking doet, kunt u deze vrijstelling flink verhogen. 

Dit kunt u doen door al in 2016 het maximaal vrijgestelde bedrag van € 27.570, of een kleiner bedrag, voor de eigen woning te schenken. Het is hierbij belangrijk dat u een beroep doet op de ‘normale’ verhoogde vrijstelling in verband met de eigen woning. Dan is de schenking die u in 2017 kunt doen voor de eigen woning tot maximaal € 46.984 vrijgesteld, waarvan € 5.304 vrij besteedbaar. Als u voor 1 januari 2017 nog een schenking doet, kunt u dus in totaal over 2016, 2017 (en 2018) maximaal € 74.554 vrijgesteld schenken ten opzichte van € 27.570 wanneer u alleen in 2017 of 2018 schenkt. 
Schonk u in 2010 of een later jaar al een bedrag voor verbetering of financiering van de eigen woning? Dan is deze regeling voor u niet van toepassing. 

Wilt u meer weten over verhoogde schenkingsvrijstelling? Onze specialist helpt u graag verder!

Mail Sandra