Tarief overdrachtsbelasting

Koopt of verkrijgt u een onroerende zaak in Nederland? Dan betaalt u als verkrijger/koper overdrachtsbelasting. Ook als u een recht op een onroerende zaak in Nederland koopt of verkrijgt, zoals een erfpacht- of opstalrecht, betaalt u overdrachtsbelasting. Het tarief voor woningen is 2% of 0% (startersvrijstelling), terwijl voor alle andere onroerende zaken een tarief van 10,4% geldt.

Als de koopovereenkomst wordt ontbonden kan uw onderneming de betaalde overdrachtsbelasting terugkrijgen. Het teruggaafverzoek moet u zelf en tijdig indienen bij de Belastingdienst.

Lees meer over onze fiscale dienstverlening. 

Waardeveranderingen onroerend goed

Heeft u na aankoop van uw onroerende zaak een verbetering aangebracht, zoals een verbouwing of aanbouw, waardoor de waarde steeg? Of heeft u een sloophandeling verricht waardoor de waarde is gedaald? En wordt uw aankoop vervolgens ontbonden (nietig verklaard of vernietigd)? Bij een waardeverandering krijgt u als koper - onder voorwaarden - de betaalde overdrachtsbelasting terug. Dit is onder andere afhankelijk van hoe u omgaat met waardeveranderingen van het door u gekochte onroerend goed in de periode tussen aankoop en teruglevering (ontbinding koopovereenkomst). Het is dus belangrijk dat u bij teruglevering van onroerend goed nagaat of, en zo ja, hoe u de overdrachtsbelasting terug kunt krijgen. Vraag uw adviseur naar de mogelijkheden.

Meer weten?

Heeft u vragen over ontbinding van een koopovereenkomst van onroerend goed en/of het terugvragen van overdrachtsbelasting? Laat u adviseren over de mogelijkheden. Neem contact op met Jason Vollering, senior belastingadviseur, via telefoonnummer 0165-531320 of stuur Jason een e-mail.