Het jaar 2012 zal voor de vastgoedsector vanwege de economische krimp een lastig jaar worden. Een meerderheid van verhuurders, makelaars en beleggers in onroerend goed beoordeelden eind 2011 het economische klimaat ongunstiger dan in de voorafgaande drie kwartalen, zo blijkt uit informatie van het ING Economisch Bureau.
Deze ongunstigere beoordeling hangt samen met twee factoren. Allereerst neemt door de economische krimp de vraag naar vierkante meters af. Daarnaast houden vastgoedbeleggers de hand op de knip door de onzekerheden over de Europese schuldencrisis. Dit is ook terug te zien in dalend volume aan beleggingen over 2011. Waar in het jaar 2009, het vorige dieptepunt, nog aan 5,1 miljard aan commercieel vastgoed werd verhandeld, stokte dit volume in 2011 op 4 miljard.
Desondanks was er in 2011 ook positief nieuws te melden. Als enige binnen de vastgoedsector liet de winkelvastgoedmarkt over de eerst negen maanden van vorig jaar een waardestijging zien. De verwachting is dat de winkelmarkt helaas niet aan de economische malaise ontkomt, vanwege de steeds verdere krimpende detailhandelsvolumes, de afnemende vraag en het oplopende aanbod.
Wilt u meer informatie over de ontwikkelingen binnen uw branche? Neem contact op met een vestiging van ABAB Accountants en Adviseurs bij u in de buurt.
